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一般而言，可分為報稅、完稅、申請過戶、取得權狀四大步驟，大約四個半工作天，就可以將所有手續辦完。
辦理不動產過戶民眾，首先必須完成報稅程序，向各直轄市及縣市所在地的稅捐稽徵處，申報土地增值稅。
北高兩個直轄市民，可以同時在稅捐稽徵處申報建築物的契稅，至於各縣市民眾，必須另行前往縣市政府所在地的財政課，申報契稅。
以前有欠稅 要繳清
待透過電話語音得知稅單已經核發後，親辦民眾必須再到稅捐稽徵處拿稅單並完成繳納。林明堂表示，拿稅單時，一併領到先前年度欠稅單的民眾，在繳交稅款後，還必須取重返稅捐機關蓋「查無欠稅」章，算是比較麻煩一點，至於沒有欠稅紀錄的民眾，則可以省略這道手續。
所有權移轉 約5天
完稅後，民眾就能到地政事務所，填單申請所有權移轉。等待地政機關在3至5天內，核發權狀並且親取這個最後動作，民眾可以事前透過電話語音查詢，或檢查電子信箱有無e-mail通知，以免多次奔波。
自辦房屋過戶的民眾，不但可以在地政事務所的服務台，得到相關服務及諮詢，地政人員甚至還會幫忙填寫、裝訂、送件，幾乎人人都可輕易搞定。
可以透過事先打電話到地政事務所詢問來細節
過戶所需資料如下』
贈與人：
1. 戶口名簿影印本或戶籍謄本或國民身份證影本二至三份
2. 印鑑證明書一份(土地建物分案辦理時則二份)
3. 土地及建物所有權狀正本
4. 最近一期地價稅、房屋稅單
5. 5.印鑑章
被贈與人：
1. 戶口名簿影印本或戶籍謄本或國民身份證影本二至三份
2. 普通章
申辦贈與流程：申報土地增值稅
一、申報「土地增值稅」需附文件：
1.土地增值稅申報書（稅捐處提供）
2.身分證影印本或戶口名簿影本（贈與人及受贈人）
3.土地所有權狀影本
4.贈與契約書影印本（有黏貼印花稅）
5.土地登記謄本（可附影印本；需先至地政事務所申請）
1.要準備資料, 如以買賣方式,應填寫買賣契約書. 如以贈與方式,應申報贈與稅. 還有買方或受贈人之身分證影本,私章 賣方或贈與人之印章及印鑑證明 土地所有權狀,房屋所有權狀 2.辦理房屋過戶不一定要找代書,可以自己辦,不會的地方可以請教地政事務所的服務人員 3.房子過戶時會產生的稅,有土地增值稅,契稅,印花稅及規費
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